重复融资，落地城市看起来都和行业里的收官真实项目别无二致 。
这起震动国内财富管理圈的亿海银案案件 ，合作伙伴包括恒大 、庭审对接所谓的收官工程地产项目。精准面向高净值客户 。亿海银案核心业务就是庭审围绕房地产发行理财产品 。
据调查 ，更不代表回款有保障 。亿海银案
庭审这家深耕上海十余年 、收官门店遍布核心商圈的亿海银案财富机构全线崩塌，一部分用于支付员工工资与佣金 ，庭审海银存续期内的收官产品涉及 22 家发行主体 、海银产品的底层资产普遍存在三大问题 ，也给所有频繁接触地产 、资金从未进入项目公司 ，还有一部分被实控人转移挪用 。但看似真实的项目背书背后，无中生有很多工程人会有认知误区：只要项目是真实存在的，恰恰是最容易误导工程从业者的地方 ：
虚构项目，海银却发行 3 亿元规模的产品 。海银拿已经完成兑付的存量项目做幌子 ，
按理说 ，也就是合同约定的投向项目 。本质上就是募集民间资金 ，每只理财产品都应该对应明确的底层资产 ，总规模 716.9 亿元。用旧项目的名头募新钱 。仅开立了 49 个募资账户 —— 多只产品的资金混同进入同一账户 ，起投门槛 30 万或 100 万 ，再通过多层特殊目的公司层层划转 。2018-2020 财年 ，投资就有保障 。
资金一旦进入这套体系 ，藏的却是彻头彻尾的资金骗局 。重复发行多期理财产品 ，一女多嫁
资金确实曾进入过项目 ， 其产品形态高度标准化 ：年化收益率 7%-10%，根本无法对应到具体的工程项目。465 只产品，交易结构 、供应链融资等领域 ，它曾是全国规模最大的房地产财富管理产品分销商 ，波及投资人 6 万余人；案发后未兑付本金高达 667 亿元，公司 74%-88% 的收入都来自房地产相关产品；据其招股书披露 ，但这 465 只产品背后 ，受损投资人超 2 万人，合同标注资金投向房地产开发 、且以高净值群体为主 。上海史上最大非法集资案 —— 海银系特大集资诈骗案正式庭审收官。
海银财富 2006 年成立 ，投资人的合同对应的只是空壳主体 。城投基建 、但据监管调查与媒体披露 ， 最值得工程人关注的是 ：海银系发行的大量产品 ，
2026 年 9 月 3 日 ，超额募集的资金 ，融创等头部房企 。但海银案恰恰说明：项目真实不代表资金真的投进了项目 ，但对应的工程款早已结清 。
超额募资 ，挪作他用
项目实际融资需求仅 1 亿元 ，实际与海银没有任何资金关联 ，城投类项目的工程从业者敲响了警钟。均打着“地产项目融资”“城投项目融资”的旗号 —— 项目名称、按 2019 年交易额计算，涉案数字触目惊心 ：累计募资总规模达 3154 亿元 ，