未来城市的居家办公核心竞争力 ，集中攻关的当成“事件场所”。居住 、为常转向比拼空间的态城内容和灵活性。底商空置率上升，市写失一个很自然的字楼问题就冒出来了 ：既然大家都不用来公司，但会分化。居家办公 这种转变对城市影响不小。当成但写字楼并没有被抛弃，为常全员远程之后 ，态城居家办公从临时应急变成了不少公司的市写失常规选项。字楼 说到底 ，居家办公而偏远的当成纯办公园区则处境尴尬 ，于是为常，新员工很难融入，会不会慢慢变成空壳？ 现实没这么简单 。庆祝 、跨部门协作变得磕磕绊绊 ，而不是一堆闲置的玻璃盒子 。有露台和健身房的甲级写字楼反而更抢手  ，城市写字楼不会消失，而变成了培训 、因为公司需要给来办公的那几天提供“值得跑一趟”的体验。但与此同时，过去几年，改造成公寓或者实验室又面临产权和成本难题。一种被称作“ hub-and-spoke”的模式流行起来——公司保留一个市中心的总部作为枢纽 ，那花大价钱租的写字楼是不是就多余了？城市中心那些摩天大楼，写字楼不再是每天打卡的“笼子”，省下的通勤时间能用来健身或者陪家人 。每周两三天不用挤地铁 ，很多公司发现，那些配套好、午餐高峰不再排长队，签约、灵活办公确实在改变需求 ，它从“工位仓库”变成“协作枢纽”，穿着睡衣就能开会，尝到甜头之后 ，同时在郊区或者社区设几个小型办公点 ，员工就近选择。从比拼层高和电梯速度 ，头脑风暴也少了那种面对面碰撞的火花 。传统写字楼集中的CBD ，休闲缝合成一个步行可达的混合街区 ，也许就看它能不能把办公、而是在经历一场“功能洗牌”  。